Lista de cosas que hacer para preparar tu vivienda para una sesión fotográfica

Bienvenidos propietarios

Prepara tu vivienda para MAXIMIZAR el potencial de las fotos.

Por qué prepararse para las fotos?

– Porque la primera impresión cuenta –

Los compradores comienzan buscando Online.

La mayoría de compradores de viviendas empiezan su búsqueda online, por eso es importante

que su primera impresión sea impactante. Sigue los siguientes consejos para preparar lo mejor

posible tu vivienda para una sesión de fotografía.

General

– Consejos para todas las zonas de la casa –

  • Limpiar a fondo toda la casa (alfombras, barrer y fregar los suelos, encimeras limpias, limpiar las ventanas)
  • Enciende todas las luces del techo y lámparas
  • Cambia todas las bombillas fundidas
  • Usa bombillas de la misma temperatura (todas incandescentes, fluorescentes o leds)
  • Apaga todos los televisores.
  • Apaga todas las pantallas de los ordenadores.
  • Abre las persianas y mosquiteras para dejar pasar la luz exterior
  • Quita fotografías personales (o sustitúyelas por paisajes o fotografías de objetos)
  • Haz todas las camas
  • Quita las pequeñas alfombras que no te dejan ver la realidad del suelo
  • Coloca todos los zapatos y chaquetas en los armarios

Exterior

– Debe verse como un oasis de tranquilidad – Sobre todo en viviendas unifamiliares y con jardín

Parte delantera exterior

La parte delantera exterior es normalmente la primera fotografía que los compradores ven.

  • Cerrar las puertas del garaje
  • Quitar los coches de la entrada de la casa
  • Limpiar el jardín (cortar el césped, arreglar arbustos, quitar hojas secas)
  • Quitar las telarañas de marcos de puertas y zonas altas
  • Quitar las mangueras de agua para que no se vean
  • Quitar los juguetes, balones, canastas de baloncesto, porterías de fútbol, etc.
  • Quitar las jardineras vacías
 

Patio trasero

El patio trasero debe ser un lugar para relajarse

  • Limpiar la terraza, ordenar las sillas y mesas.
  • Los cojines de las sillas deben estar en buen estado
  • Limpiar los columpios de los niños, pelotas, etc.
  • Limpiar la piscina
  • Quitar el sistema de limpieza de la piscina
  • Ocultar los productos de limpieza
  • Encender las fuentes de agua de la piscina si las hubiese
  • Quitar las mangueras de agua que se puedan ver
  • Quitar los cubos de basura.

Cocina

– A veces es el punto focal, así que no hay que descuidarla –

Fotografía interiores Valencia

  • Las encimeras deben estar vacías. Hay que quitar las maderas de corte, correo, etc.
  • Dejar como mucho un pequeño electrodoméstico (por ejemplo: una cafetera)
  • Quitar los imanes, papeles, fotos, etc. de la nevera
  • Esconder los cubos de basura en un armario
  • Quitar las cosas del fregadero.

 

Comedor

– Haz que los compradores se imaginen una comida familiar –

  • Limpia la mesa de polvo
  • Coloca una pieza de decoración en el centro de la mesa, como un jarrón con flores
  • Endereza todas las sillas y colócalas de manera uniforme
  • Quita las tronas de los niños

Salón

– Es un espacio para conversar y pasar un tiempo con la familia –

Eixample

  • Quita las pilas de revistas, periódicos, correo, etc.
  • No poner un exceso de decoración en estanterías
  • Organizar las cortinas y las cojines de los sofás
  • Quita los juguetes de los niños

Habitaciones

– Descanso para tí y para los tuyos –

Habitación principal

Un buen descanso por la noche recarga el cuerpo y la mente

fotografia interiores

  • Haz la cama, incluyendo almohadas, fundas decorativas, etc.
  • Poner algo de ropa de cama y prensa en el borde de la cama
  • Quitar de las mesitas de noche todos los objetos personales
  • Quitar los cables de la vista
  • Quitar el desorden de la parte superior de los armarios
  • Quitar las fotos de la familia de las paredes
  • Limpiar debajo de la cama. Quitar las cosas que puedan aparecer en las fotos.
 

Habitación de los niños

No te olvides de las habitaciones de los niños

Ático

  • Quitar los nombres personalizados de las paredes
  • Quitar pegatinas de pared o posters
  • Limpiar debajo de la cama. Quitar las cosas que puedan aparecer en las fotos.

Baños

– Debe parecer un spa, el baño debe estar limpio de cosas personales –

Fotografía interiores Valencia

  • Las encimeras deben estar limpias. Sin jabones, cepillos de dientes, medicamentos, desodorantes, etc.
  • Cerrar las puertas de los armarios
  • Quitar el champú, jabón, esponjas, etc, de duchas y bañeras
  • Quitar las toallas sucias – dejar solo las nuevas.
  • Quitar las alfombras del suelo.

Mascotas

– Los mascotas son adorables, pero su presencia se debe minimizar –

  • Coloque los comederos y bebederos en la despensa o en un armario
  • Colocar las camas y juguetes en algún armario
  • Quitar los pelos de los muebles
  • Mantener controladas a las mascotas
  • Si hay patio, mantener limpio de residuos.

Necesitas ayuda?

– El Home Staging ayuda para una venta más rápida y con un mejor precio –

El concepto de Home Staging es un conjunto de técnicas que permiten realzar una
vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles compradores. Home Staging
significa literalmente puesta en escena de la casa. Estas técnicas fueron desarrolladas en
los Estados Unidos hace unos treinta años y están siendo aplicadas ahora en Europa en
países como Reino Unido, Suecia o Francia. Para encontrar profesionales en tu zona

puedes acceder a la página web:

HOME STAGING ESPAÑA

Qué esperar?

– Expectativas durante la sesión de fotos –

La casa debe estar lista cuando llegamos a la sesión.

Hola, soy Jose Manuel Díaz, el propietario y fotógrafo de CoolPhoto. He venido a tomar fotos

de su vivienda. Quiero que las fotos de su casa salgan con la máxima calidad. Para ello es necesario 

trabajo en equipo y cooperación, esto dará lugar a una presencia online excepcional cuando

salga la vivienda al mercado. Me gustaría ayudarle al diseño y estilo de su casa, pero por desgracia carezco

del conjunto de habilidades necesarias para hacerlo. Por ello cuando llego a hacer fotos de su

vivienda, pido que todos los trabajos de estilismo y limpieza estén hechos. Para mantener

eficientemente mi apretada agenda y ofrecer el nivel de servicio que mis clientes esperan, no puedo

pasar tiempo innecesario en la casa esperando a que se limpie, se barra, se reordene, etc. Por favor,

revise las secciones anteriores para obtener consejos sobre la preparación de su casa para las

fotografías, y hago saber que no soy responsable y no voy a participar en cualquiera de las siguientes

funciones:

 

Yo no:

  • Muevo o re-ordeno el mobiliario
  • Hago camas, limpio el polvo o el desorden
  • Recojo los juguetes o cosas que estén por medio
  • Hago photoshop a coches, paredes, paredes estropeadas, cables, cuadros de paredes, etc.
  • Toco los artículos personales del baño.

 

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